Oferujemy na sprzedaż działkę nad Świdrem w miejscowości Sępochów, w gminie Kołbiel.

Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy, w pobliżu otuliny Rezerwatu Przyrody Bocianowskie Bagno, co gwarantuje spokój, ciszę oraz bliskość natury.

Nieruchomość położona jest w centralnej części wsi, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i nowych, estetycznych domów. Otoczenie pełne zieleni, spokoju i naturalnego uroku tworzy idealne warunki do zamieszkania lub realizacji projektu deweloperskiego. Bezpośredni dostęp do rzeki Świder to wyjątkowy atut idealny dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku. Bogactwo atrakcji turystycznych w okolicy sprzyja rodzinnemu spędzaniu czasu zarówno latem, jak i zimą.

Świetny dojazd do Warszawy oraz szybki dostęp do trasy S17 sprawiają, że lokalizacja jest równie praktyczna, co malownicza.

Najciekawsze miejsca w okolicy:

Stacja obserwacyjna Obserwatorium astronomicznego UW,

Torfowisko Goździkowe Bagno,

Pole lawendowe w Siwiance.

Podstawowe dane o działce:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Otwocki, Gmina Kołbiel, miejscowość Sępochów,Identyfikator działki (Teryt): 141705_2.0021,

Klasy gleby: RIVa, PsIV, Lzr/PsIV,Media: woda i prąd na działce, gaz w drodze, brak kanalizacji,KW: jest, brak obciążenia,

Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa,Dostęp do komunikacji miejskiej: prywatny autobus w Sępochowie i kolejka ze Starej Wsi.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr XX/142/2005 Rady Gminy w Kołbieli z dnia 25 stycznia 2005 r.,Oznaczenie w planie "MR",Przeznaczenie terenu: zabudowa rolniczo-siedliskowa, w której dopuszcza się realizację usług związanych z rolnictwem,Wysokość zabudowy do 2 kondygnacji oraz do 3 kondygnacji w przypadku nawiązania się do zabudowy sąsiedniej,W zabudowie zagrodowej należy przewidzieć zieleń na min. 60% powierzchni działki, a przy realizacji działalności gospodarczej na min. 50% powierzchni działki z wyjątkiem terenów położonych w granicach Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i jego otuliny, gdzie obowiązuje 75% powierzchni działki biologicznie czynnej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 9-20

English description:

We offer for sale a plot of land on the Swider River in the village of Sępochow, in the municipality of Kolbiel.

The property is located in a picturesque area, near the buffer zone of the Bocianowskie Bagno Nature Reserve, which guarantees peace, tranquility and proximity to nature.

The property is located in the central part of the village, in the vicinity of single-family buildings and new, aesthetic houses. Surroundings full of greenery, tranquility and natural charm create ideal conditions for residence or development project. Direct access to the Świder River is a unique asset - ideal for lovers of nature and active recreation. The abundance of tourist attractions in the area is conducive to family fun - both in summer and winter.

Brilliant access to Warsaw and quick access to the S17 route make the location as practical as it is picturesque.

Most interesting places in the area:

The observatory station of the UW Astronomical Observatory,

The Clove Marsh peat bog,

The lavender field in Siwianka.

Basic data about the plot:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Otwock County, Kolbiel Municipality, village Sępochów,Plot ID (Territory): 141705_2.0021,

Soil Classes: RIVa, PsIV, Lzr/PsIV,Media: water and electricity on the plot, gas on the road, no sewerage,KWR: there is, no encumbrance,

Access: communal road,Road Type: asphalt,Access to public transport: private bus in Sępochów and train from Stara Wieś.Planning status:

MPZP Resolution No. XX/142/2005 of the Municipal Council of Kolbiela dated January 25, 2005,Designation in the plan "MR",Designation of the area: agricultural and homestead development, in which the implementation of services related to agriculture is allowed,Height of development up to 2 stories and up to 3 stories in the case of reference to the neighboring development,In homestead development, greenery should be provided for min. 60% of the plot area, and in the implementation of economic activities on min. 50% of the plot area, with the exception of areas located within the boundaries of the Nadwiślański Obszar Chronionego Krajobrazu (Nadwiślański Protected Landscape Area) and its buffer zone, where 75% of the biologically active plot area is obligatory.

Podstawowe Przeznaczenie : Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 25,00 m Długość działki : 212,00 m Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Tak

Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : Na działce

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność